DSR 미리 확인하고 대출 걱정 끝! 은행 상담 팁 A to Z

"집 계약을 앞두고 가장 큰 고민은 역시 대출 가능 금액이었어요. 혹시라도 대출 한도가 예상보다 적게 나오면 어쩌나 걱정이 많더라고요. 그래서 계약 전에 은행에 가서 **DSR(총부채원리금상환비율)**을 미리 확인해보기로 했어요. 이번 글에서는 DSR 확인 방법부터 은행 상담 팁까지 자세히 알려드릴게요!"

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DSR 조회 및 대출 상담은 아래의 은행과 금융기관을 통해 가능합니다.

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DSR이란? 대출 전 꼭 알아야 할 필수 개념! 📊

DSR(총부채원리금상환비율)은 대출자의 연 소득 대비 모든 부채 상환액 비율을 뜻합니다.

• 계산 방식: 연 소득 대비 대출 원금+이자 상환액 비율로, 40%를 초과하지 않는 것이 일반적입니다.
• 적용 기준: 모든 금융권 대출 상품에 적용되며, 개인의 신용도와 소득에 따라 달라집니다.
• 중요성: 대출 한도를 결정하는 핵심 지표로, 대출 가능 금액을 예상할 수 있습니다.

은행에서 DSR 조회, 가능한가요? 🏦

은행에 방문하면 대출 상담 시 DSR을 확인할 수 있습니다.

1. 신분증 준비
   • 기본 신분증만 있으면 은행에서 대출 한도와 DSR을 간단히 계산해줍니다.
2. 예상 대출 상품 선택
   • 주택담보대출, 신용대출 등 원하는 상품을 미리 정하고 방문하면 상담이 수월합니다.
3. 소득 증빙 서류 준비
   • 재직증명서, 소득금액증명원 등을 준비하면 더욱 정확한 결과를 받을 수 있습니다.

DSR 확인 후 대출 심사 준비 꿀팁 💡

1. 부부 합산 DSR 계산
   • 부부 공동명의로 집을 구매할 경우, 두 사람의 소득과 부채를 합산해 DSR을 계산해야 합니다.
2. 대출 한도 미리 점검
   • 예상보다 한도가 낮을 경우, 계약금을 잃지 않도록 신중히 결정하세요.
3. 금리 비교는 필수
   • 은행별로 금리와 한도에 차이가 있으니 최소 2~3곳을 비교하세요.

대출 전 꼭 챙겨야 할 주의사항 ⚠️

1. 사전 상담 예약하기
   • 바쁜 은행 창구를 피하기 위해 상담 예약을 하면 대기 시간을 줄일 수 있습니다.
2. 대출 실행 기간 확인
   • 집 계약일과 대출 실행일 간격을 잘 맞춰야 합니다.
3. 계약 전 조건부 승인 받기
   • 대출 조건부 승인을 미리 받아두면 계약 진행이 훨씬 안전합니다.

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