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보금자리론 대출실행 이후, 아파트 매도 관련한 정보를 담았습니다. 보금자리론 대출 실행 후 아파트 매도, 현명한 선택법 공개
보금자리론 대출 실행 후 아파트 매도, 현명한 선택법 공개
목차
해당 글에 관한 추가 정보가 필요하신 분들은 아래에서 확인하세요. !! 보금자리론 대출 후 아파트 매도, 절세 꿀팁과 성공 전략
보금자리론 대출 실행 후 바로 아파트를 판매하는 것은 가능합니다. 하지만 몇 가지 고려해야 할 사항들이 있습니다. 보금자리론 대출 실행 후 아파트 매도, 현명한 선택법 공개
1. 특약 설정:
- 분양권 매매 계약 시, **"잔금일에 보금자리론 대출 실행 후 즉시 소유권 이전"**과 같은 특약을 설정하는 것이 좋습니다. 이를 통해 매수인에게 대출 실행 후 바로 소유권 이전이 가능함을 명확히 알리고, 추후 발생할 수 있는 문제를 예방할 수 있습니다.
2. 대출 실행 및 상환:
보금자리론 대출 실행 후 아파트 매도, 현명한 선택법 공개
- 보금자리론 대출 실행 후, 잔금을 치르고 소유권 이전 등기를 마치면 바로 아파트를 매도할 수 있습니다.
- 매매 잔금으로 보금자리론 대출을 상환하고, 근저당권 설정 해지 절차를 진행해야 합니다.
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3. 중도상환수수료:
- 보금자리론은 대출 실행 후 3년 이내에 중도상환 시 중도상환수수료가 발생합니다. 수수료율은 대출 실행일, 기간, 금리 등에 따라 다르므로, 한국주택금융공사 홈페이지 또는 콜센터(1688-8114)를 통해 확인하는 것이 좋습니다.
4. 기타 고려 사항:
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- 보금자리론 대출 실행 후 바로 매도할 경우, 양도소득세가 발생할 수 있습니다. 양도소득세는 보유 기간, 취득 가액, 양도 가액 등에 따라 달라지므로, 세무 전문가와 상담하는 것이 좋습니다.
- 분양권 매매 계약 시, 매수인이 보금자리론 대출 자격 요건을 충족하는지 확인하는 것이 좋습니다.
주의 사항:
- 보금자리론은 실거주 목적의 주택 구입 자금 대출 상품이므로, 대출 실행 후 실거주하지 않고 바로 매도할 경우 대출금 회수 등의 불이익이 발생할 수 있습니다. 따라서, 대출 실행 전에 충분히 고려하고 신중하게 결정해야 합니다.
궁금한 점이 있다면 한국주택금융공사 콜센터()로 문의하시면 자세한 안내를 받을 수 있습니다. 보금자리론 대출 후 아파트 매도, 절세 꿀팁과 성공 전략
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