보금자리론 조건 대출자격, 금리 한도 종류 LTV

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대출 한도조회 신청

 

 

1분 한도조회

 

 

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보금자리론 소개

보금자리론은 정부가 제공하는 정책대출로, 낮은 금리로 이용할 수 있는 주택담보대출입니다. 저도 첫 아파트 매수 시에 이용했는데, 낮은 2% 초반대의 고정금리로 주담대를 받아 잘 활용했습니다.

장점: 체증식 상환 가능

보금자리론의 가장 큰 장점은 체증식 상환입니다. 이 방식은 처음에는 원금에 비해 적은 이자를 지불하다가, 점차 갚는 금액이 늘어나는 방식으로, 소득이 낮은 신혼부부나 사회초년생에게 적합합니다.

대출 상환 방식

주택담보대출의 상환 방식으로는 원리금균등상환, 원금균등상환, 체증식 상환 등이 있습니다. 각각의 방식은 원금과 이자를 지불하는 방식이 다르며, 체증식 상환은 특히 이자 부담이 적어 소득이 낮은 이용자들에게 유리합니다.

 

 

 

보금자리론 종류

보금자리론에는 U-보금자리론, 아낌e보금자리론, t-보금자리론 세 가지 종류가 있습니다. 각각의 특징과 차이를 고려하여 선택할 수 있으며, 아낌e보금자리론이 가장 많이 선택되며, 그 중에서도 0.1%p 금리를 절감할 수 있습니다.

자격 및 조건

보금자리론을 신청하기 위한 자격은 담보주택 가격, 소득 조건, 주택 보유수 등이 있습니다. 각 조건은 신혼부부, 다자녀가구 등에 따라 다르며, 대출 한도는 담보주택 당 3.6억원이며, 생애최초 주택구입자는 4.2억원까지 대출 가능합니다.

대출 금리

2024년 4월 기준으로 아낌e 보금자리론의 금리는 10년 만기에서 4.05%, 20년 만기에서 4.15%, 30년 만기에서 4.20%, 40년 만기에서 4.25%, 50년 만기에서 4.35% 입니다. 여기에 우대금리가 적용되어 최대 1.0%p의 금리할인을 받을 수 있습니다.

 

 

 

중도상환수수료

최초 실행일로부터 3년 이내에 중도상환할 경우, 대출 잔여일수에 따라 0.7% 한도 내에서 수수료가 부과됩니다. 그러나 사회적 배려층에 해당하는 경우에는 이 조건이 면제될 수 있습니다.

결론

보금자리론은 낮은 금리와 다양한 우대혜택을 통해 아파트 매입을 지원하는 정책대출입니다. 다양한 조건과 금리할인 혜택을 고려하여 자신에게 맞는 상품을 선택하고, 부담 없는 조건으로 원활한 대출 이용을 기대할 수 있습니다.

 

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