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생애최초 디딤돌대출은 생애 첫 주택 구입자에게 지원하는 대출 프로그램으로, 주택도시기금에서 제공하는 저금리 정책 대출 상품입니다. 이 대출을 통해 내 집 마련을 돕기 위해 금리 및 대출 한도에서 다양한 혜택을 제공합니다. 아래는 주요 조건입니다. 생애최초 특례구입자금보증 보증료 계산
목차
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1. 신청 자격 🎯
- 생애 최초 주택 구입자: 본인 및 배우자가 과거에 주택을 소유한 적이 없어야 합니다.
- 무주택자: 본인과 배우자가 모두 무주택자여야 하며, 결혼 예정자도 신청 가능합니다.
- 소득 조건:
- 연 소득: 부부 합산 연 소득이 6천만 원 이하일 때 신청할 수 있습니다.
- 신혼부부: 신혼부부(혼인신고 후 7년 이내)일 경우 부부 합산 소득 7천만 원 이하까지 가능합니다.
2. 대출 대상 주택 🏡
- 주택 가격: 주택의 평가액이 5억 원 이하인 경우에만 신청이 가능합니다.
- 주택 면적: 전용면적이 85㎡ 이하 (수도권 외 지역은 최대 100㎡까지 가능)인 주택이어야 합니다.
3. 대출 한도 및 금리 💰
- 대출 한도: 최대 2억 원까지 대출 가능합니다. 다만, 주택 가격과 소득, 지역에 따라 달라질 수 있습니다.
- 대출 금리: 연 1.85% ~ 2.7% 수준의 고정금리가 적용됩니다. 구체적인 금리는 소득, 대출 기간 등에 따라 다릅니다.
- 대출 비율: 주택 가격의 최대 70%까지 대출이 가능합니다.
4. 상환 방식 📆
- 상환 기간: 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택 가능.
- 상환 방식:
- 원리금 균등 분할 상환: 매달 같은 금액으로 원금과 이자를 상환.
- 체증식 상환: 초기 상환액이 적고, 이후 상환액이 점차 늘어나는 방식으로, 소득 증가를 예상하는 신청자에게 적합합니다.
5. 우대 금리 및 혜택 🎉
- 우대 금리가 적용될 수 있는 경우:
- 다자녀 가구, 신혼부부, 노부모 부양 가구 등은 0.1%~0.4% 추가 금리 우대.
- 사회적 약자 지원으로 한부모 가정, 장애인 가구도 우대 금리 적용 가능.
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